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柳州公积金买房注意:这四种情况下无法申请公积金贷款

来源: 楼市网 发布时间: 2020-07-27

现在的柳州房价普遍都破万了,而市民们去买房基本上都会用贷款来买房,很多人都知道用公积金贷款来买房,要比商业贷款买房更便宜,但是柳州公积金贷款买房也有条件限制,这些情况下,是无法使用公积金贷款买房的。

柳州公积金


1、公积金缴存年限不够

在很多人眼里认为只要公积金缴了,就可以申请公积金贷款,其实公积金贷款申请是要有一定的年限要求的,不同的地方申请公积金贷款,对公积金缴存的年限要求并不统一,一般来说连续缴存一年就可以申请了,但有的地方也只需要半年,具体的规定还需要咨询当地的公积金管理中心。所以如果公积金缴存的年限不够的话,也一样地会被银行拒绝。

柳州公积金



2、公积金账户余额不足

公积金不仅仅只是用来贷款买房,还可以用来装修或者是租房,在某些困难的时候,提取公积金账户的余额来渡过难关,也不是不可行。但是公积金贷款的额度直接与公积金账户内的余额直接挂钩,也就意味着如果提取了公积金账户内的余额,导致低于了一定的数额,在这种情况下,是无法申请到公积金贷款的,所以提醒一下,除非是万不得已的情况,最好不要提取公积金账户内的余额。

柳州公积金



3、首套房贷款尚未还清

很多人买了一套房子不够还要买第二套房,有很多人的首套房也是用的公积金贷款来买房的,这就会出现一个情况,如果再买二套房的时候,也想用公积金贷款,如果还出现了公积金贷款尚未结清的情况,那么二套房申请公积金贷款是无法通过的,有一些地方甚至规定公积金贷款在结清,尚未满六个月的情况下,不接受公积金再次贷款申请。

柳州公积金



4、开发商资质不够
想要住房公积金贷款,还需要开发商与当地的公积金管理中心签订协议,并进行了备案登记,有一定的资质证明,才能办理公积金贷款。但是有些开发商由于种种原因,并未与公积金管理中心签订协议,所以可能会因为开发商的资质不够,导致不能办理公积金贷款。


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