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验房技巧:毛坯房验房需要注意的这几点地方

来源: 楼市网 发布时间: 2020-08-23

大家在验收房屋的时候心情是比较激动的,毕竟马上就可以拿到自己的房子装修了,也可以早一点住进去。但是买到的是毛坯房的时候,对于毛坯房的验收也是有讲究的,不是说随便看看就可以签字了,验房的细节方面的检查还是很重要的。这几点细节绝不能放过。

验房

1:水路的检查
在验收新房的时候一定不能忽略了水路的检查,可千万不要小看水路,这个水电都是十分重要的。水路要是检查不合格了后期可能要业主自己花钱去返修。在检查水路的时候可以将所有水龙头都打开,检查能不能顺利的出水。还有就是下水的管道也是需要好好检查,看看有没有破损的地方。
2:进行闭水试验

在验收房屋的时候地漏也是很重要的,地漏的位置一般都是有坡度的。这些位置也都是有地漏的,防止地漏安装不到位会有积水的情况。那么可以在这些地方先放水,标注好水位的位置,然后过一段时间再去检查,主要是看看水位有没有变化,要是水温明显的下降了,那么肯定是说明地漏安装不到位,会出现积水的情况。

验房

3:煤气和电路的检查
在新房验收的时候煤气和电路也是不能忽视的,现在大多数家庭都是通天然气的,所以也是需要业主检查的,还有就是电路的走向。室内有开关的地方都打开,看看能不能正常的使用,所以这两点也是非常重要的,在验收新房的时候千万不能忽略了。
4:墙面和地面的检查

在验收新房的时候墙面和地面不能忽视了,比如用规范的尺子来进行测量,看看墙面和地面的平整度,如果尺寸有大误差肯定是不合格的。还要测量实际的面积,防止实际面积与合同面积不一致。

验房

其次是检查能强满有没有脱落墙灰的情况,业主在验收新房的时候还可以准备一个小锤子,然后适度的敲击墙面,听听发出来的是什么声音,如果是空空的声音,那么很可能那一块墙体里面不是实心的,这些也都是验收新房时的经验之谈。


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