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柳州房产攻略:公积金买房的几大误区看看你有没有中招

来源: 楼市网 发布时间: 2020-08-25
公积金贷款利率远低于商业贷款,因此越来越多的购房者都会首选公积金贷款买房。虽说公积金贷款买房比较省钱,但如果你在使用公积金贷款买房时犯了错误,那可就要多花冤枉钱了!在使用公积金贷款买房时应该注意哪些误区呢?今天柳州房产专家给大家介绍公积金贷款买房容易出现的5个错误。

1.情侣共同申贷

在使用公积金贷款买房时,也许你一个人申请的额度会比较低,但如果夫妻共同申贷,相信贷款额度会提高不少。在现实生活中,有些购房者还天真地以为情侣也可以共同申贷,结果直接被拒贷了。其实,哪怕是已经同居的情侣,只要没有领结婚证,那就无法共同申贷。因此,如果你想要与对象共同申贷,那还是先领结婚证吧!

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2.提取公积金交首付

住房公积金作为职工的一项福利政策,其目的就是为了方便大家买房。于是,许多购房者就想当然地以为可以提取公积金用来支付首付款。其实不然,因为公积金是先使用后才可以提取的,即购房者只有在购房后提供购房相关的证明材料,才可以办理提取手续。因此,想要提取公积金交首付是行不通的,大家要切记!

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3.不查看个人征信

不少购房者都以为申请公积金贷款时,只要公积金账户余额有钱就够了,不需要查看个人征信。其实不然,就算你的账户余额较多,但如果你的征信不良,那也是无法获得公积金贷款的。因此,大家平时一定要注意保持个人征信良好,就比如按时还信用卡,不拖欠生活费用,不无理拒交物业费。即便你获得了公积金贷款,那也需要继续缴存住房公积金,可别给自己增加麻烦。

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4.没有缴存时间限制

有些购房者刚交了一个月住房公积金,就想着使用公积金贷款买房。这真是把事情想得太简单了!因为不少城市都有着这样的规定,那就是连续足额缴存住房公积金满半年以上才可以申请公积金贷款。如果你缴存时间不够,就去申请公积金贷款,那就等着被拒吧!因此,大家在申请公积金贷款前,一定要先了解当地的政策规定。

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5.可以超过房款总额

由于公积金贷款利率较低,因此,许多购房者都想着多申请一些贷款额度,甚至还想贷款额度超过房款总额。这种想法可是大错特错!因为公积金的提取总额不能超过房款总额,就比如贷款买总价30万的房子,即便你的公积金账户余额有40万元,那也是无法全部提取出来的。

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