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买房贷款要注意,贷款前后还需要注意这些

来源: 楼市网 发布时间: 2020-10-16

贷款买房在经济上会让我们轻松一点,但贷款买房的整套程序往往要花费大量的时间和精力来准备审核材料,而且贷款买房需要的条件还很多,贷款买房的前前后后,还需要注意这些地方。

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征信和还款能力

在我们申请房贷之前,银行在审核和发放贷款时最重要的参考依据就是你的还款能力,一般情况下,银行要求月收入不能低于每月还款额度的两倍,这主要是为了确保你有能力支付房贷,如果你自己的收入达不到审核要求,也可以选择将你的配偶或者父母作为共同借款人,从而获得贷款资格。

除了我们的收入以外,还有就是征信问题。这个也是申请房贷的必选项,一般情况下我们只要在最近三个月以内能够办下来信用卡或者贷款,就说明征信是没有问题的,如果有逾期还款的现象,很多银行对其逾期次数也做了规定,一般不能超过三次,否则对你的贷款会产生较大的影响。

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还完了贷款不去办解押

供房子这件事很多家庭花几十年,不少人慢慢的随着经济条件变好,逐渐就还完了,但是还完了该干什么却不知道,其实还完款我们需要去办理解押手续,即使将房产办理解押,房子才真正的算是你的房子,抵押在银行的他项权证拿到手,这套房子才真正不和任何单位有关,只属于你。很多人一辈子也就只供得起一套房子。对于还完房贷之后,还有什么该做的不是很了解,就连还完房贷之后要去将房子解除抵押都不知道。

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在等额本息、等额本金和已经享受到不错的利息折扣的时候,不要提前还贷。还有要随时注意银行利率的变化,及时打足扣款金额,以此来防止出现因扣款不足而导致违约。然后按揭的房贷到底是20年还是30年,应该根据个人的真实情况而定。

免责声明:内容仅供参考,不构成投资建议,文中所涉面积,如无特殊说明均为建筑面积,出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

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