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买房如何去看房,看房有哪些小技巧?

来源: 楼市网 发布时间: 2020-10-27

买房一直是中国人重视的事情,毕竟对于大多数家庭来说,一套百十来万甚至是几百万的房子在每个月几千块钱的工资面前确实是显得太过巨大。所以对于那些买房的人,他们在购房时必须非常谨慎,尤其是在看房时。至于房屋检查,里面有很多“门道”,下面就来说一下看房有哪些小妙招。

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一、看房尽量晚上去看
大概大多数人都是白天去看房子,因为白天所有方面都可以清晰地看到,的确是不可否认的,毕竟日光很好。但是实际上,在夜晚看房子是一个更好的选择,因为在晚上可以更全面地看到它,而且往往在晚上很容易出现许多房屋中存在的问题。例如,在晚上,您可以观察附近摊位是否存在噪音问题,可以看附近楼栋的亮灯率确定住户比例,也可以观察周围的私密性,可以观察晚上小区的安保问题等等,而且,晚上检查房屋的人数也少,干扰因素也将减少,房屋检查将更加准确。
二、看房可以雨后去看

这同样也是对于看房时间的选择,雨后看房最大的好处就是可以判断房子墙体的渗水问题。这种时候可以关注房子的墙壁、天花板、墙角等位置,看有没有被雨水渗透。也可以在下雨的时候去看房,打开窗户看看雨水会不会随着风吹到房间里来,这样的话有助于购房者挑选到一个更好的户型。

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三、少询问工作人员房子的问题
实际上,许多人喜欢在购买房屋时与小区中的保安人员和清洁工等物业管理人员聊天,并希望通过他们来了解小区和房屋的各种情况。实际上不建议使用这种方法,因为首先去那里的物业管理人员对小区有单方面的了解,甚至说他们会与个人意见混在一起,这些意见很容易误导买家,因此这是不可取的。购房者在看房的时候最应该相信的应该是自己的,搞清楚自己想要什么,而不是别人口中在说什么。
四、看房时多关注墙角

重点看墙角的话主要看的就是渗水问题以及房子本身的做工问题。首先,以渗水为例,通常,墙的渗水最容易从角落开始,也许很多人在看房子时都重点看墙而不是墙角,这很容易导致错误的判断,毕竟日后墙角的部分渗水会慢慢扩散开来的。在做工上,要看墙角是否有不平整,这是反映建筑工艺问题的重要参考。

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