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楼盘的一期房和二期房有什么差别呢?有什么缺点?

来源: 楼市网 发布时间: 2020-10-28

在房地产行业有很多开发商为了尽快回笼资金,一般会把大体量的楼盘分好几期开发,那么对于购房者来说,一期房和二期房到底有什么差别呢?两种有什么区别和优缺点呢?来听听内行人怎么说。

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一:价格不同

一期房和二期房有一个最明显的区别,也是大家买房时最关注的问题,那就是价格。一般来说,一期房的价格偏低,在购买时比较划算,开发商为了尽快销售房屋以及回笼资金,通常定价都不会太高;二期房的价格相对来说就比较高了,即使在同一个小区内,一期房和二期房的价格也是不同的。

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二:细节存在差异
因为一期房是第一批建造的,所以开发商会对一些细节考虑不周。在建完之后会把一期的经验运用到后期的房子建设中,二三期的房子在户型面积和内部空间规划方面更加合理。
三:环境不同

“一期房”在建造时往往会选在临近马路边,由于最先建造在选址上就没“二期房”考虑得那么周到,规划也不会那么合理。致使“一期房”周围的环境远没有“二期房”的环境好,比如“一期房”可能正处于车水马龙的马路边,噪音很大,灰尘也很多。

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也就是说,一期房就相当于开发商入驻这里的第一次试水操作,在很多方面都是第一次,缺少了很多经验,而后面的二期房就是相对于更加合理一些。总之,不管是前期建设的房子还是后期建设的房子他们都各有利弊,一期房与二期房有很多不同之处,购房者还是要根据自身情况做选择。

免责声明:内容仅供参考,不构成投资建议,文中所涉面积,如无特殊说明均为建筑面积,出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

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