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买二手房要注意,这几种情况的房子不能过户

来源: 楼市网 发布时间: 2020-11-03

随着生活水平的提高,家里有资金都选择买套房子,为了居住或者为了孩子上学,但是高额的房价还是让不少家庭感到压力大,对于新房的房价明显负担不起,把目光转向了二手房,价格相对来说便宜,于是,一个字眼就不得不进入购房者的视线,那就是过户。一般来说,二手房过户通常是通过买卖房屋来完成的,这一步恰恰是最为关键的一步,房子到底是不是完全属于你就在这最后一步,但往往会存在一些陷阱,特别是这些房子不要买。

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一、还没有解除抵押权的房屋

如果卖方将房产证给抵押贷款了,是没有办法过户的,若是想过户必须将抵押的贷款还清,把房产证拿回来之后才可以正常过户。

二、正在出租的房屋

房子已经出租给其他人之后,并且双方没有告知承租人,则侵害了承租人的合法权益,若是承租人不同意的情况,则是不允许过户的。

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三、拥有多个共有产权人的房屋

这种房子虽然少但还是存在的,往往达不到统一的意见,过户相对难。

四、快要面临拆迁的房屋

这类房屋国家有明确的规定是不允许过户的。

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对于这四类房子,还是最好不要购买,应该尽最大可能的避开,既丧失了钱财也为后来的生活带来了一定的危险,在购买之前,一定要提前了解好是否符合过户的条件,判断选择的房屋是否可以正常的过户交易,从而有效的降低风险。


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