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二手房具备哪些优势,为何很多人都喜欢买?

来源: 楼市网 发布时间: 2020-11-12

房地产市场上,大多数都是新房,人们也更喜欢买新房,除此之外还有二手房,二手房也一直是新房市场的最强竞争者,而且在一些地方,二手房反而更多人去买,为什么二手房会这么抢手呢?主要是5个优势很吸引人。

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1、房子质量可见
二手房能直接看到实实在在的房子,不用担心期房带来的烂尾痛苦。并且二手房的各项购房手续齐全,还有房产证,比准现房,现房更保险,避免开发商拿着房子抵押,一房两卖的风险。买房交钱时,就能直接和原房主去房管局办理过户和落户,接下来只要等着房管局发放新的房产证就行了。基本上能完全避开烂尾房,无房产证等的多个弊端。
2、买房成本较低

房企销售新房基本都有统一的价格底线,即使有优惠,也不过是先涨后降的营销模式,实际不会便宜多少,并且房企能够拿出大笔钱做广告,可是二手房不同,卖方都是和你一样的普通老百姓,他们可没有那么多钱打广告卖房,基本只能是挂在中介卖,还要和一大堆二手房竞争,所以,但凡有一个客户有意向,卖家都非常着急脱手,正是这种差距,你在买二手房时,话语权才能更高,可以得到更多的价格让步,从而降低买房成本。

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3、配套成熟可直接享受
很多人买新房时,主要是希望能享受新的配套设施,不过问题来了,由于配套设施都是后期才慢慢添加的,所以无法保证是否能够达到预期的水平。原因就是不少房企会为了卖房夸大宣传效果,更有甚者直接拿虚假的配套广告欺骗消费者,而二手房好就好在,所有配套基本成熟,入住就能享受,不用苦等着几年。
4、减少成本尽快入住

如果买期房,还要等几年才能收房,这段时间只能选择和父母住,或者租房住,会很不方便。如果买的是现房,属于毛坯房的,还要经历装修等的过程。而二手房的房子是现成的,装修也是现成的,除了部分装修特别老旧,奇葩的二手房,大多数二手房基本都能直接拎包入住,省去了大笔租房成本,可以用在生活的其他花费上。

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5、房子选择性更大
买新房你无法确定小区未来环境如何,周围的居民素质如何,物业管理服务怎么样,只能在入住后慢慢感受,但是二手房这些问题就不用操心,去看房的过程中都能全部了解到,可以更直观的去选择最适合居住的小区。

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