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买房要谨慎,准备买房的刚需族需要注意这些方面

来源: 楼市网 发布时间: 2020-11-13

现如今买房可以说是一件十分重要的一件事。房子可以决定未来的生活走向,关系到自己结婚生子,关系到孩子上学,关系到自己落户,关系到未来的日常生活,甚至是未来的养老。不管买房压力多大,房子还是要去买的。但是现在的房地产市场跟过去有很大的不同,对于购房者来说现在买房还是需要谨慎,不要随意买房。准备买房的刚需购房者建议看看这5条忠告。

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1、能买大城市就不要选小城市

现在的房价基本上全国城市的房价都处在一个不断上涨的阶段,但是现在城市的房价开始出现两极分化的阶段。一方面像北上广深这样的大城市房价现在在调控下逐渐保持稳定,一些经济发达的城市,房价也都是在调控下保持稳定,没有出现大幅上涨的情况。但是另一方面一些小城市的房子由于城市地理位置、城市经济发展等各种各样的因素,房价开始出现调整。小城市由于经济不发达,当地人口大量流失,城市也无法吸引外来人口流入的情况下,房价这么便宜也是十分正常的现象。并且这样的房价的城市现在也在逐渐增多。对于刚需购房者来说,买房都承担很大的压力,大多数人买房都是用来自住,但是就算是这样,购房者也都是希望自己的房价能够实现保值升值的。因此对于购房者来说,买房最好选择去大城市购买,大城市的房价未来还是能够实现保值升值的目的。

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2、能选大开发商就不要选小开发商

现在的房地产市场行情在发生变化,房地产调控政策都在不断地收紧,可以说对于房企来说,房地产销售压力还是非常大的。并且今年一二月份的时候,受到风波冲击,房地产销售面积同比大幅下降。并且破产倒闭的房企很多,对于购房者来说,现在买房选择房子最好选择大型房企,不要选择小房企。毕竟大房企的资金比较雄厚,对抗风险的能力强,基本上都不会出现倒闭的状况。但是小房企可能就不同,小房企资金规模有限,对抗风险的能力也是比较差,比较容易倒闭破产。房企倒闭对于购房者来说,并不是一件好事,特别是现在很多房子都是期房,购房者买房之后,房企倒闭破产,房子烂尾,交房时间都会延迟。对于购房者来说,现在买房能够选大房企就不要选择小房企。

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3、能选毛坯房就不要选择精装修
对于购房者来说,现在买房最好不要选择购买精装修的房子。现在房企压力大,精装修的房子可能到手之后并没有想象中那么好。并且精装修的房子都是“千篇一律”的,可能整个小区的房子装修设计都是一样的,没有特色,也没有任何区别,对于购房者来说买房最好是不要选择这样的房子购买。

并且现在很多房企可能由于资金紧张,在房子装修上偷工减料。购房者住一段时间后,发现房子住着不舒服,或者房子装修质量差,想重新换装修还需要将室内的装修拆掉重新装一遍,这样做就十分不划算,不如直接买毛坯房自己装修,装修材料、设计都能够是自己最喜欢的。

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4、能买现房就不要选择期房

对于现在的购房者来说,买房子能够买现房就不要选择期房购买。首先现在房企资金压力大,有些个别房企可能有“倒闭”的风险,如果买期房之后,房企倒闭破产,那么对于购房者来说是一件十分吃亏的事情。并且购买期房如果交房质量自己不是很满意,想要退房也不是一件容易的事情。对于购房者来说,最好还是选择现房购买,直接去看看房子户型大小,房子质量,看看房子是不是自己满意的住宅。并且现在由于房地产资金压力比较大,房子延期交房也是常有的事情。因此对于购房者来说,在能挑选现房的情况下,就不要挑选期房。如果只能够选择期房的话,购房者买房最好选择大开发商的期房购买,尽量不要选择小开发商的房子购买。

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5、不要购买跟自己经济能力不相符的房子
对于购房者来说,买房的时候一定要做好预算,看看在不影响自己正常生活的情况下,看看每个月能够拿出多少钱来还贷款。对于购房者来说,真的不要买跟自己经济实力不相符的房子,如果买房承担太大的经济压力,可能日常生活会受到很大的影响。并且如果家中出现紧急状况需要用钱的情况下,购房者可能会出现断供、还不起房贷的情况。因此对于购房者来说,选择跟自己经济实力相匹配的房子是最好的,并且等自己能够赚更多钱之后,再去换一套房子居住也是很不错的选择。

免责声明:内容仅供参考,不构成投资建议,文中所涉面积,如无特殊说明均为建筑面积,出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

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