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买房选中户还是边户?中户和边户各有哪些优缺点?

来源: 楼市网 发布时间: 2020-11-13

现在城市里的大部分住房都是高层住宅,基本上都是南北朝向,都是东户、西户和中户之分。大家也都知道,现在房价不低,很多人买一套房子可能就会还几十年房贷,因此买房可不是一件小事情,人们在买房时会认真挑选居住舒适而且适合自己的房子。而在挑选“中户”还是“边户”时,很多人举棋不定了。有人说边户好,也有人说中户好到底是选择“中户”还是“边户呢”?今天我们来了解中户和边户各自的优缺点。

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中户的优点:
对于刚需来说,中户的优势非常大,中户由于在中间,挨着电梯井,所以中户的户型一般相对于边户都会小一点,而且单价也会相对于边户便宜一点。所以,同一栋楼的同一层,一套中户的房子会比一套边户的房子在总价上便宜不少。现在房价都那么高,刚需购房压力都非常大,中户房子的总价便宜,能够减轻购房者的压力,对刚需的吸引力非常大。其次,现在的中户也不是过去的中户了,过去的中户由于夹在中间,厨房和卫生间都没有窗户,不通风不采光,容易滋生细菌。而现在的新建的住房的中户跟以前不同,更加合理了。中户和边户之间也会留有一些缝隙,厨房和卫生间的窗户刚好可以开在那里,虽然不怎么采光,但是起码可以通风了。

中户最明显的一个优点就是夹在东户和西户中间冬暖夏凉。夏天有编户为其遮挡阳光,房间内阴凉,冬天中户夹在中间也非常暖和,特别是在北方有暖气的小区,中户夹在中间,上下左右的房间都有暖气,中户就算不开暖气都不会冷。还有一点,中户夹在中间,也没有西晒和东渗水的问题,所以总体看来,中户的优点还不少。

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中户的缺点:

由于中户的户型小,又紧挨着电梯井,所以中户的户型一般不好,很多中户的户型都做不到真正的南北通透。这导致中户的房间居住起来没有边户舒适。其次,中户的采光和通风效果不好,采光上只有中午可以,如果前面再有楼栋挡着,采光效果就更差了。通风上,中户由于没有不少真正意义上的南北通透或者是北面窗太小,所以南北通透效果不佳。而且中户由于有前面楼栋遮挡,影响通风效果。另外就算现在中户的卫生间和厨房有了窗户,但是这种窗户开在缝隙之中,不采光,最多通风透气而已。最后,中户的隐私效果不好,由于边房间都挨着别人家,说话的声音很容易被隔壁听到,所以中户的隐私性比较差。

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边户的优点:

边户的户型好,相对于中户,边户的户型会好更多,是真正意义上的南北通透。同时边户的户型也比较大,更加合理,居住在边户相对于中户舒适度更高。其次,边户大部分房间都有窗户,甚至有些比较好的户型,所有房间都有窗户。比如主卧和客厅加上次卧3个房间的窗户都朝南,采光和通风效果都非常好。就是厨房和卫生间的窗户都有采光,通风效果也好,不容易滋生细菌。最后,边户的隐私效果会特别好,一般边户的主卧隔壁都没有房间,而且房间户型好,不管是对外还是对内隐私效果都会很好。加上远离电梯,居住在边户不会受到电梯噪音的干扰。

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边户的缺点:

边户的单价高、户型大,这也导致了边户房子的总价高。在现如今房价居高不下,人们购房压力大的情况下,在售楼部,往往同一栋楼,中户最早卖完。可以看出,价格对购房者影响非常大。所以,价格高是边户最大的缺点。其次,边户的西户夏天比较闷热。夏天日照强烈,而且日照时间长,特别是午后,太阳光直射在西面墙体上,热量穿透过墙体会导致西户房间内非常闷热。虽然现在建筑材料升级了,但是这个问题依然没有彻底解决。最后,边户的东户墙体渗水问题难以解决。我们国家大部分人口都生活在亚热带季风气候的区域,这里一到夏天需求就非常充足,雨水长年累月吹打在东面墙体上,时间久了,东户的墙体就可能发生渗水发霉的情况。

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总结:中户和边户各有优缺点,大家买房时还是要结合自身条件和实际情况出发,再去选择到底是购买“中户”还是“西户”。根据现在售楼部的实际销售情况,由于现在房价不断上涨,人们购房压力不断增加,现在人们更愿意购买中户。无其他原因,就是因为中户的单价低、面积小,购房压力小,总而言之,买房前多用心,买房后才省心。

免责声明:内容仅供参考,不构成投资建议,文中所涉面积,如无特殊说明均为建筑面积,出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

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