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买房一梯两户和两梯四户有什么区别?

来源: 楼市网 发布时间: 2020-11-15

现在的人们的生活水平得到了很大的改善,买房成为了每个人的需求,而房价一直居高不下,对于大部分人来说都是非常重要的一件事情,很多人在买房的时候除了要考虑户型和楼层之外,还有一个比较细节性的因素要考虑到,那就是梯户比,所谓的梯户比就是指电梯数和每层住户的比。所以今天要和大家说的是,一梯两户和两梯四户有什么区别?

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1、公摊面积占比不同

梯户比会影响房屋的公摊面积,因此一梯两户和两梯四户的公摊面积不同。一梯两户的房子,它基本上就只有一个电梯,一层楼只有两户人家居住。两梯四户的房子就不一样了,除了电梯和楼梯之外还要有独立的前室和过道,管井也占了不少面积,楼梯的长宽都要相比一梯两户的房子大一些。在同一层楼上电梯越多,公摊面积就会越大,至少会比两户四梯少出10-20个平方的公摊面积。

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2、房屋朝向和居住舒适度不同

梯两户的户型,也就是说,每层的设计是两户,每一栋只有一部电梯,可以很大可能做到户型完美,一个朝西一个朝东,可以做到南北通透,户型的面积也比较大,户型的结构也会好一些,居住体验肯定是不用说的。但是两梯四户毕竟比一梯两户多出了两户,所以中间户型的采光和通风情况就比边户稍微差了一点,很容易出现暗处房和暗浴室。

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