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买电梯房选哪几层最好呢?这些楼层要避免

来源: 楼市网 发布时间: 2020-11-16

现在房地产市场不断发展,房价也不断水涨船高,现在的商品房都是电梯房了,买房的花费可是一笔不小的开支。所以在购房时大家都会举家仔仔细细地选择小区、户型、周围环境还有楼层,特别是电梯房二十几层的楼层,到底选择哪层更好呢?

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一、根据电梯数量来选择

一般现在带电梯的小区,大致的楼层分为有十几层的小高层住宅,还有高层住宅,那种最高是33层。在选择房子的时候,一定要问清楚售楼人员,这个小区一幢楼配置几个电梯?可别小看这个问题,入住了你就知道等不到电梯的痛苦了!一般18层以下的小区最少要有两台电梯,而且,至少要有一台电梯兼具着消防功能。33层的小区需要最低配备3台电梯,且最低有一台兼具消防功能,毕竟住户那么多,楼层高,使用电梯肯定特别频繁,如果电梯少的话,早上上班和晚上下班这两个高峰阶段等电梯会让你真的非常自闭,而且如果一台电梯在维修的话,载客负担会大大增加,所以一定要好好考虑。

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二、不同层的优缺点

一般来说从下往上数倒数第二层的电梯房,会卖的最贵,譬如这个电梯房一共是21层,那么20层的房价则会是最高价。根据通常小区的楼间距离,其实10层以上的住宅,它们的采光都不错,灰尘噪音比较小,性价也蛮比高的。虽一楼进出比较方便,而且价格也是整幢楼较便宜的,有时候还会自带一圈小花园。不过,一楼的门口人流量大,一直会很吵,而且灰尘也会特别多。且蚊虫有很多很多,下水道特别容易堵塞从而导致这层楼的潮气重,家具或墙面容易发霉。此外,更重要的是一楼不需要坐电梯,但还要交电梯费用。

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三、楼层的风水喜好

如果家里人比较信风水或者有点迷信的,会非常忌讳4这个数字,可选择6、8、16层,不过关于18层的争议比较大,有些人认为数字吉利,有些人则觉得比较晦气,这个数字和地狱相关。如果选择了7层及以下,那么很有可能遇到采光和通风效果都不太好的问题,而且噪音问题也蛮令人头秃的。如果正好买了10楼,觉得十全十美。不过住进去可发现并非如此,真的家里特别容易进灰,特别是那种沿马路边的,家里一直会有一层薄薄的灰尘,天天打扫都不能消灭,基本上要时时刻刻紧闭门窗。


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