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哪些房子的公摊面积大?买房要避免这些公摊大的房子

来源: 楼市网 发布时间: 2020-11-18

我们在买房的时候,都会听说公摊面积这个名词,在我们去买房的时候,一些过来人都会劝你,公摊面积要越小越好。如果公摊面积太大,购房者就会多花很多冤枉钱。那么哪些房子的公摊面积较大呢?以下这5种房子公摊面积偏大,购房者要尽量避免。

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一、梯户比大的房子
同样的楼层面积,梯户比越大,所产生的公摊面积就会越大,就比如两梯四户与两梯三户,肯定是两梯三户的楼层公摊面积比较大了,因为梯户比越大,电梯、楼道、过道的尺寸也会相应较多,这必然会大大增加每个住房的公摊面积。所以,在买房时,大家一定要多多注意梯户比,这不仅关乎居住舒适度,还决定了公摊面积的大小。
二、凹凸不平的房子

为了增加楼盘的美感,开发商在设计楼盘时往往会选择凹凸面,虽然这种设计可以让楼盘更加好看,但是对于购房者来说却并不划算,因为这样的房屋公摊面积会增大不少,所以,大家在买房时,还是选择稍微朴实一点的设计吧,毕竟买房实用更重要。

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三、高档商住的公寓
与普通商品房性质不同,高档公寓是档次更高的商业住房,它在各方面都要远胜于普通商品房,只有这样,才会吸引购房者前来租房。为了提高房屋居住的舒适度,高档公寓在各方面的配套设施都会极为完善,这虽然对居住者是一件好事,但是无形中也大大增加了公摊面积。
四、配设备层的房子

由于现在楼盘越建越高,为了解决高层住户的水电等难题,往往会在楼盘中间建立设备层。如果你的房子买在了设备层,那么不仅公摊面积会比较大,还会影响你的日常生活,要知道设备可是昼夜不停运行的,会影响你的居住体验。

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五、带有商铺的低层
一般来说购房者在买房时绝不会轻易买底层住房,因为一楼房屋存在的问题实在太多了。不过,开发商往往也不会把一楼的房子当作普通商品房来卖,而是当作商铺来对外销售,这样不仅可以卖个好价格,还能完善小区的配套。不过,这样所带来的问题就是带有底层商铺的房子,就会产生较大的公摊面积,希望大家在买房时多加注意。

免责声明:内容仅供参考,不构成投资建议,文中所涉面积,如无特殊说明均为建筑面积,出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

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