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二手房买卖遇到户口纠纷怎么样,如何避免户口纠纷?

来源: 楼市网 发布时间: 2020-11-20

都说购买二手房要比购买新房复杂,遇到的问题也比较多,主要就是因为二手房是私人与私人之间的交易,很多情况下,买卖双方对于购房知识都不是很了解,这就导致在交易的过程中产生了分歧,购买二手房的话,相信不少朋友都没有注意过户口的问题,等到要迁户口的时候才发现,今天小编就来讲讲,买卖二手房如何避免户口纠纷?

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1、了解当地户籍政策
在购买房屋之前,对于当地跟房产相关的一些政策,购房者都要主动去了解清楚,有些时候并不是因为卖家的原因,才导致自己的户口迁不进来的,可能是因为政策限制。购房者买房前应该了解市场行情和买卖的各个环节和步骤,以及各种注意事项,其中应该明白目前的户籍政策,特别是在一些一线大城市更要注意,在一些大城市落户限制,并不是买了房子就一定能迁入户口。
2、查看卖家户口本

如果购房者明确购买二手房是要迁户口的,那么在交易的过程中就一定要注意卖家户口的问题了,在查看房子的相关证件时,要注意查看卖方的户口本就能大致了解卖方家庭的户籍情况。如果已经跟对方交代过要迁户口的问题,那还需要随时关注户口本的变更和迁移,另外还要注意户口本上的信息可能与实际的户籍状况存在差异。

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3、到公安机关查询
如果购房者觉得卖家的户口本不可信,存在造假的嫌疑,那么想要合适卖家户口的问题,就需要到当地的公安部门去查询了,买方可以委托律师或亲自到派出所了解房屋的户籍状况。通常情况下都是需要本人查询的,如果派出所仅限本人调取户籍材料的活,买方可以要求同卖方一起到派出所调阅,不过这就要看购房者自己跟卖家之间的沟通了。
4、在合同中进行约定

除了要在二手房交易之前合适户口问题之外,在房屋买卖的过程中,购房者也可以利用房屋买卖合同进行约束,为了避免交易过程中的户口纠纷,购房人最好在买卖合同中设定户口迁移条款和违约条款。购房合同中关于这一项的规定可以由买卖双方自行约定。

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很多人买房子都会将自己的户口迁到房子所在地,但有些朋友在买房子的时候却没有注意到这个问题,购买二手房已经很长一段时间了,跟卖家已经没有联系,这种情况下就会导致购房者无法迁移户口,以上就是关于买卖二手房如何避免户口纠纷的介绍了。

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